selasar-loader

Apakah yang membedakan KPR Syariah VS KPR Murni Riba?

Last Updated Nov 30, 2016

2 answers

Sort by Date | Votes
Martina Mochtar
Istri dari seorang pecinta sosial, dan Ibu dari seorang Bocah Pemberani

5Di7i6YC-kjM7Djya19-j4obNiCReF4v.jpg

1. KPR Syariah 

- Berakad Jual Beli.

- Keuntungan bank berasal dari margin yang nilainya tetap dan telah disepakati sejak awal. 

- Angsuran flat sepanjang masa kredit. 

- Komposisi pembayaran pokok dan margin di setiap angsuran diinformasikan dan disepakati secara terbuka. 

- Jika melakukan pelunasan dipercepat akan hanya dibebankan sisa hutang. 

- Jika melakukan pelunasan tidak akan dikenakan pinalti. 

 

2. KPR Non Syariah 

- Keuntungan bank berasal dari bunga yang besarannya fluktuatif. 

- Angsuran tidak tetap (floating), tergantung pada kondisi ekonomi dan kebijakan bank. 

- Komposisi bunga di awal pembayaran angsuran jauh lebih besar daripada pembayaran pokok. 

- Pelunasan dipercepat, maka diwajibkan membayar sisa pinjaman pokok.

- Jika melakukan pelunasan dipercepat akan dikenakan biaya pinalti yang besarannya 2-5 kali angsuran.

 

gambar via republika.co.id

Answered Jul 18, 2017
Rahma Mieta
Senior Financial Planner at OneShildt | Interested in Islamic Finance

Mudahnya, akad KPR bank konvensional adalah pinjaman dengan kelebihan sehingga kelebihannya ini termasuk riba (haram), sedangkan akad pada bank syariah adalah akad lain selain pinjaman seperti jual beli dengan margin (murabahah), akad sewa (ijarah), akad pembelian secara bertahap (MMQ), sehingga kelebihan yang ada tidak dianggap riba (halal).

Answered Nov 2, 2017

Question Overview


3 Followers
755 Views
Last Asked 3 years ago

Related Questions


Bank pilihan terbaik kita: syariah atau konvensional?

Apakah hukum berinvestasi emas?

Apa Beda Bunga (Riba) dan Marjin?

Apakah denda ketika telat membayar cicilan dikategorikan sebagai riba?

Bagaimana caranya membeli rumah tanpa riba?

Apa saja jenis akad transaksi dalam perbankan syariah dan apa keunggulannya dengan bank konvensional?

Apakah benar BPJS haram? Jika iya, mengapa?

Bolehkah bermain valuta asing (valas) menurut syariat Islam?

Hal apa yang paling membedakan Waad dan Akad?

Adakah keterlibatan Indonesia pada Perang Dunia II?

Bagaimana sebenarnya hubungan Jokowi dengan Ahok?

Pernahkah Anda bertemu Presiden Joko Widodo?

Hal-hal apa sajakah yang harus dipenuhi agar Indonesia menjadi pemimpin budaya populer dunia?

Foto apa saja yang bisa mengubah cara pandang kita tentang Indonesia?

Apa yang Anda banggakan dari Indonesia saat bertemu masyarakat internasional?

Masakan/makanan Indonesia apa yang menurut Anda paling mungkin go international?

Mengapa bangsa Indonesia dapat sebegitu lamanya dijajah oleh Belanda?

Makanan/masakan Indonesia apa yang paling memiliki nilai sejarah tinggi?

Apa yang membuat beberapa suku di Indonesia masih tetap bertahan dengan gaya hidup tradisionalnya, misalnya Suku Badui?

Mengapa Tuhan membuat surga, padahal insentif tertinggi umat Islam adalah ridha Allah?

Apabila poligami adalah ibadah, mengapa banyak perempuan muslim yang tidak mau melakukannya?

Bagaimana cara mengakhiri konflik antara Sunni dan Syiah?

Apakah Syiah bukan Islam?

Mengapa Nabi Muhammad tidak mengizinkan Ali mempoligami Fatimah?

Apa yang dimaksud dengan bid'ah?

Apa yang dimaksud dengan munafik?

Apa yang dimaksud dengan halal?

Apa yang dimaksud dengan haram?

Apa yang dimaksud dengan mubah?

Beranikah Donald Trump mewujudkan janji-janji kampanyenya dengan mengusir imigran ilegal, mencegah Muslim masuk, dan memproteksi produksi AS dari gempuran barang komoditas Tiongkok?

Apa penyebab Myanmar menindas muslim Rohingya?

Apa yang harus kita lakukan untuk membantu menyudahi konflik Rohingya?

Apa dan bagaimana perasaan Anda terhadap kasus muslim Rohingya?

Bagaimana cara khusuk dalam salat?

Mengapa Indonesia yang tidak menegakkan hukuman Qisas? Apa hukuman qisas tidak sesuai? Mengapa?

Apa kriteria tingkatan tertinggi wanita salihah itu yang mau dipoligami?

Mengapa Islam yang katanya Rahmatan Lil Alamin justru berbalik 180 derajat faktanya ketika diaplikasikan di Indonesia?

Pengalaman apa yang membuat seorang menjadi sekuler?

Bagaimana pengalaman Anda membeli rumah atau tanah?